雪隆的某些社区 的产业价格 平均上升了30% （年对比）。有几个主要的原因遭成如此。
自从308 过后，雪州新政府停止随便拨地。前朝政府的随意及贱价变卖土地遭成了过多的屋业发展项目。这使到市场面对"供过于求"，开发商则为了销售额就展开了削价战。一轮削价战后，有些开发商因价格卖的太低，就想办法减低成本（这包括偷工减料）。有些无法逞下去者被逼中止项目。2008年后，这些停顿的项目逐步复工，使得市场的信心又回复起来。这是第一点。
民联政府作出重大的决策，而不再随意拨地。而且大臣也宣怖某些旧社区将会被重建，以便得到更好的经济效益。这无形中又抬高这些旧社区周边的产业，使到产业价格以骨排般上升。这是第二点。
2008-2010年是雪隆产业开发的转折点。以前的开发点是从薄利多销且注重价格便宜，现在的方式则着重于卖点 ，的品味及销售策略。现在的产业越贵就越好卖。这是第三点。
民联的地方政府议员由各成员党及NGO组成。他们都比较注重环保，也不会给于商家及产业开发商们的方便，也不因金钱的诱惑而给于超指标的批问。 2008年过后的批文都活现着人文社交的产业开发提案。这无形中提高了产业的价位。这是第四点。
另外，这几年建筑材料的价格不断上升。这使到建筑成本上升。很自然的产业的价格也随着上升。又加上有很多经验丰富的外劳已经被遣送回国，而遭成有经验的劳工短缺。开发商得要付更高的成本去应付这些联邦政府的的不利民正策。这又把产业价格推高。这是第五点。
308过后（2008-2009），当时因政局还不稳定，投资者排徊在产业投资而不敢进场。当一决已经稍为稳定时，投资者在2010年则再度大手笔的进场。这也使到今年的价格突然的上升来。这是第六点。
尽管雪隆的产业价格比起其他州高，但如果比较其他国家的大城市，还是相对的便宜。这意味着还有上升的空间。这造成外国的地产商都先后陆续进驻吉隆玻（尤其是KLCC一带的产业）。这也引起链锁反应，吉隆坡周边地带的社区都飚升起来。这是第七点。
雪隆的土地已经出现短缺现象，所以目前所开发的项目多数是高楼共寓单位。 而平房的新项目又 “少至又少”。无形中现有的平房成为了抢手货 （尤其是八打零社区一带）。这造成现有平房的转手价飞快的上升。这是第八点
目前的联邦政府对这城市的陆路交通运输都着重于汽车。因为其它交通设施（如LRT, KTM) 都不发达，人们只有在吉隆坡附近一带居住。这也形成了很大很大的的需求量。新的社区已经开发到连接其它周边市镇如万绕，加央，务垃港，巴生，加埔等等。政府的欠缺及不先进的公共交通设施开发，遭成了这些市镇的房屋价格也上升起来。 这是第九点。
另外一点最重要的是，马来西亚还是一个新兴国家。其中，人口的结构还是偏向于年轻的一群。其中，年龄少于45 岁者超越70%。而且从人口已经达到 三千万。每年雪隆的人口面对以6% 的平均率在增长着。可以想像到，房屋的需求量是非常逼决 （尤其是雪隆一带）。中央政府根本没有去想办法去解决如此严重的问题。它们把这些问题丢会给州政府。面对这些问题，州政府只能用土地来换取较便宜的廉价民房，以供给低收入的一群。其实，联邦政府必需要拨款，而州政府则拨地，由私人界去开发。这些措施在之前没有做到。这使到房屋需求量只升不跌。这也造成了各种社会的问题。
房屋价格问题是永远跑在大市的前面。如果联邦政府只在喊口号，而没有真正的以实事求是，且把房屋的问题丢给其它团体，雪隆将来会面对更加多不必要的社会问题。可以想像到的，我们的下一代将面对超贵的房价。城市的人将会成为房屋的奴隶，他们将会把超过一半的收入作为房屋的开销，到时吉隆坡将拥有众多的城市现代奴隶；这可是一个很恐怖的时代。而这个时代已经开始了，呜乎唉哉！！！！！！！！
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